특례보금자리론 자격, 조건, 신청 3가지 목록으로 간단확인하기

특례보금자리론 무주택자나 주택을 한 채 가진 사람(일시적으로 두 채의 주택을 소유한 경우 허용)을 대상으로 안정된 고정 금리를 제공합니다. 이는 노동 계급의 재정적 안정을 위한 정책 상품으로 볼 수 있습니다. 상품의 종류에 따라 대출 한도와 조건이 다를 수 있으며, 대출 상품의 종류가 다르더라도 목적은 동일합니다. 이 상품은 일반 시민들의 주택 안정을 위해 제공되므로, 상업 은행의 주택 모기지 대출보다 낮은 이자율을 적용합니다. 누구나 이 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.

특례보금자리론



특례보금자리론 자격

대출 지원을 받으려면 소득 조건과 주택 가격이 일정 기준을 충족해야 합니다. 가구 내 기혼 부부의 연간 총 소득은 7000만 원 이하여야 합니다. 대상 주택의 가격은 6억 원 이하여야 합니다. 자리 대출과 비교해 소득 조건이 더 유연합니다. 결혼한 지 7년 미만인 부부도 가능합니다. 한 쪽 소득으로 이루어진 신혼부부의 연간 소득은 7000만 원 이하여야 하며, 양 쪽 소득으로 이루어진 신혼부부의 최대 연간 소득은 8500만 원 이하여야 합니다.

또한 아이가 없는 자가주택자를 위한 대출도 있습니다. 이는 주택 구입자의 첫 주택 구입을 위한 대출 상품입니다. 이 제품은 2022년 11월 29일부터 시행되었습니다. 최대 대출 한도는 4억 2000만 원이며, LTV는 80%입니다. 기본 보금자리 대출은 LTV가 55-70%였으나, 이 한도가 크게 증가되었습니다. 나머지 조건은 보금자리 대출의 요건과 동일하며, 대출 금액, 한도 및 소득 요건이 다릅니다.

 

특례보금자리론 조건

특례보금자리론 대상요건은

주택가격 9억원 이하 소득제한 :없음 자금용도 주택구입,기존두담대 상환,임차보증금 반환
주택수 무주택자 또는 1주택자입니다
대출한도는 최대 5억원 LTV 70% DTI 최대 60% 만기 10~50년 입니다

한국주택금융공사

 



특례보금자리론 신청하기(신청방법)

신청 대상:

민법상 성년자

대한민국 국적자 (해외동포 및 외국 국적 한국인 포함) 한국신용정보서비스 신용정보관리규정에 해당하지 않으며, CB 스코어 271 이상 대출 조건:

주택 구입가가 90억 원 이하

담보 대출 주택은 해당 사항에서 제외되며, 비소유자 또는 1채 주택 소유자만 가능 소득 한도 없음

LTV 최대 70% – DTI 최대 60% 상품 구조:

최대 대출 한도 5억 원까지

대출 만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (40년 및 50년 만기는 특정 조건을 충족해야 함) 원리금 균등상환, 원금 균등분할, 일부분 증분상환 방식 제공

아낌e 보금자리론(특례)

전자적으로 처리하며 대출거래약정, 근저당권설정등기를 처히하고 u-보금자리론보다 금리가 저렴합니다( 0.1%p)

u보금자리론(특례)

홈페이지(한국주택금융공사) 에서 신청하는 보금자리론입니다

t-보금자리론(특례)

은행에 직접방문하여 신청하는 보금자리론입니다 u-보금자리론보다 금리가 저렴합니다 (0.1%p)

 

 

특례보금자리론 신청하기

 

 

 

 

정리해보자면 특별 보금자리 대출은 무주택자나 주택을 한 채 소유한 사람(일시적으로 두 채의 주택 소유가 허용됨)을 위해 안정된 고정 금리를 제공하는 대출 상품입니다. 이는 노동 계급의 재정적 안정을 위한 정책 상품으로 볼 수 있습니다. 대출 상품의 종류에 따라 대출 한도와 조건이 다를 수 있으며, 대출 상품의 종류가 다르더라도 목적은 동일합니다. 이 대출 상품은 일반 시민들의 주택 안정을 위해 제공되므로, 상업 은행 주택 모기지 대출보다 낮은 이자율을 적용합니다. 누구나 이 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.

특별 보금자리 대출을 받기 위한 자격 요건:

대출 지원 자격을 얻으려면 소득과 주택 가격이 일정 기준을 충족해야 합니다. 가구 내 기혼 부부의 연간 총 소득은 7000만 원 이하여야 하며, 대상 주택의 가격은 6억 원 이하여야 합니다. 다른 대출 상품과 비교하여 소득 조건이 유연합니다. 결혼한 지 7년 미만인 부부도 자격이 있으며, 한 쪽 소득으로 이루어진 신혼부부의 연간 소득은 7000만 원 이하여야 하고, 양 쪽 소득으로 이루어진 신혼부부의 최대 연간 소득은 8500만 원 이하여야 합니다.

아이가 없는 주택 소유자를 위한 대출도 있으며, 이는 주택을 구입하는 첫 주택 구매자를 위한 대출 상품입니다. 이 제품은 2022년 11월 29일부터 시행되었습니다. 최대 대출 한도는 4억 2000만 원이며, LTV(대출금 대 부동산 가치 비율)는 80%입니다. 기본 보금자리 대출은 LTV가 55-70%였으나, 이 한도가 크게 증가되었습니다. 나머지 조건은 보금자리 대출의 요건과 동일하며, 대출 금액, 한도 및 소득 요건이 다릅니다.

특별 보금자리 대출 신청 방법:

신청 대상:

민법상 성년자

대한민국 국적자 (해외동포 및 외국 국적 한국인 포함)

한국신용정보서비스 신용정보관리규정에 해당하지 않으며, CB 스코어 271 이상 대출 조건:

주택 구입가가 90억 원 이하

담보 대출 주택은 해당 사항에서 제외되며, 비소유자 또는 1채 주택 소유자만 가능 소득 한도 없음

LTV 최대 70% – DTI(DTI는 빚을 갚기 위해 필요한 월 소득 대비 월 빚 지출 비율) 최대 60% 상품 구조:

최대 대출 한도 5억 원까지

대출 만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년

(40년 및 50년 만기는 특정 조건을 충족해야 함)

원리금 균등상환, 원금 균등분할, 일부분 증분상환 방식 제공

특별 보금자리 대출 (전자 처리 가능)은 대출 거래 계약과 담보 설정 등이 전자적으로 처리되며, 이자율이 u 보금자리 대출보다 낮습니다. u 보금자리 대출은 홈페이지를 통해 신청할 수 있는 보금자리 대출 상품입니다.

t 보금자리 대출은 은행 방문을 통해 신청할 수 있는 보금자리 대출 상품으로, 이자율이 u 보금자리 대출보다 낮습니다.

 

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